Σημαντική απόφαση για την τακτοποίηση αυθαιρέτων εξέδωσε το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ), κρίνοντας ότι το σχετικό νομοθετικό πλαίσιο του ν. 4495/2017 δεν μπορεί να εφαρμοστεί σε περιπτώσεις όπου η οικοδομική άδεια έχει προηγουμένως ακυρωθεί με δικαστική απόφαση.
Το Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο έκρινε αντισυνταγματικές, εννέα χρόνια μετά τη θέσπιση του συγκεκριμένου νόμου, τις διατάξεις που επέτρεπαν την υπαγωγή σε διαδικασία τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών όταν η άδεια δόμησης είχε ήδη ακυρωθεί δικαστικά.
Το σκεπτικό του Συμβουλίου της Επικρατείας
Σύμφωνα με το σκεπτικό της απόφασης, οι επίμαχες ρυθμίσεις του ν. 4495/2017 έρχονται σε αντίθεση με συνταγματικές διατάξεις, αλλά και με τις προβλέψεις της Ευρωπαϊκής Σύμβασης Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΣΔΑ) που κατοχυρώνουν το δικαίωμα αποτελεσματικής δικαστικής προστασίας.
Η κρίση του ΣτΕ αποκτά ιδιαίτερη σημασία, καθώς αφορά περιπτώσεις στις οποίες η Δικαιοσύνη έχει ήδη αποφανθεί για την ακύρωση μιας οικοδομικής άδειας και, στη συνέχεια, το νομοθετικό πλαίσιο επέτρεπε την υπαγωγή των σχετικών αυθαίρετων κατασκευών σε διαδικασία τακτοποίησης.
Με τη συγκεκριμένη απόφαση τίθεται ουσιαστικά «φρένο» στην τακτοποίηση αυθαιρέτων όταν αυτή επιχειρείται παρά την προηγούμενη δικαστική ακύρωση της οικοδομικής άδειας.
Η απόφαση αναμένεται να έχει ενδιαφέρον για ιδιοκτήτες ακινήτων, μηχανικούς και φορείς της αυτοδιοίκησης, καθώς επαναφέρει στο προσκήνιο τα όρια που τίθενται από το Σύνταγμα και την ΕΣΔΑ στις διαδικασίες νομιμοποίησης και τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών.
